HYVINKÄÄN RIIHIMÄEN MÄNTSÄLÄN KIINTEISTÖVIESTI 2/2015. Sähköverkosta ladattavien autojen määrän odotetaan kasvavan ja taloyhtiöitä onkin kehotettu jo miettimään pelisäännöt autojen lataamiselle. As Oy Hyvinkään Tiketin hallituksen puheenjohtaja Veikko Salmi huomasi, että tämä on helpommin sanottu kuin tehty.
Salmi selvitteli asiaa puoli vuotta, kun osakas pyysi lupaa asentaa pistokehybridin latauspistokkeen taloyhtiön autolämmitysverkkoon.
– Mistään ei löytynyt selkeitä ohjeita latausverkon toteuttamisesta taloyhtiöissä. Kiinteistöliiton juristitkin totesivat asian olevan pulmallinen. Taloyhtiöissä kun on erilaista talotekniikkaa ja myös erilaisia yhtiöjärjestyksiä, esimerkiksi autopaikat ovat joko taloyhtiön tai osakkaan hallinnassa.
As Oy Hyvinkään Tiketti selvitti, että yhtiön nykyinen sähköverkko riittää pistokehybridien lataamiseen. Sen jälkeen yhtiö teki asiasta toimenpide-ehdotuksen.
– Päädyimme ylimääräisessä yhtiökokouksessa yli 50 prosentin äänienemmistöllä ratkaisuun asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 33 pykälän mukaisesti. Pykälässä puhutaan tavanomaisuudesta poikkeavasta, pitkävaikutteisesta uudistuksesta. Sen kustannukset maksaa se osakasryhmä, jonka käyttöön uudistus tulee, Salmi kertoo.
Osakas voi siis halutessaan jättäytyä uudistuksen ja sen kustannusten ulkopuolelle. Näin toteutuu kaikkien osakkaiden osalta täysi valinnanvapaus ja lain edellyttämä yhdenvertaisuusperiaate.
– Kyseessä on erityyppinen uudistus kuin esimerkiksi pihan asfaltointi. Silloin kaikkien pitää tyytyä yhtiökokouksen enemmistöpäätökseen ja maksaa oma osuutensa kustannuksista.
Hallitus esitti, että uudistus toteutetaan vaiheittain latauspistoke kerrallaan. Kukin osakas voi liittyä latausverkkoon silloin, kun asia tulee hänelle ajankohtaiseksi.
– Tällöin taloyhtiö perii osakkaalta tuhannen euron liittymismaksun ja osakkaan autopaikkaan asennetaan taloyhtiön omistuksessa oleva tuplapistoke, jossa on sekä lämmitys- että latauspistoke, Veikko Salmi sanoo.
Näin taloyhtiölle ei tule investointikustannuksia ja osakkaankin osalta kustannukset jäävät kertaluonteiseen tuhannen euron erään. Sopimus siirtyy asunnon myynnin myötä osakkeiden seuraaville omistajille.
Jokainen osakas maksaa itse käyttämänsä sähkön.
– Kuukausimaksu on 30 euroa ja tasauslasku lähetetään puolivuosittain. Latauspistokkeessa on sähkömittari, jolla kulutusta seurataan.
Koko juttu on luettavissa Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän Kiinteistöyhdistyksen julkaiseman Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän Kiinteistöviestin numerosta 2/2015. Hybridiviestintä Effet vastaa lehden sisällöntuotannosta ja ulkoasusta.
Käytämme evästeitä tarjotaksemme sinulle parhaan mahdollisen käyttökokemuksen sivustollamme. Lue lisää
The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.