Hybridiauton voi ladata rivitalon pihassa

Klo 14.58 | 12.11.2015
HYVINKÄÄN RIIHIMÄEN MÄNTSÄLÄN KIINTEISTÖVIESTI 2/2015. Sähköverkosta ladattavien autojen määrän odotetaan kasvavan ja taloyhtiöitä onkin kehotettu jo miettimään pelisäännöt autojen lataamiselle. As Oy Hyvinkään Tiketin hallituksen puheenjohtaja Veikko Salmi huomasi, että tämä on helpommin sanottu kuin tehty.

Salmi selvitteli asiaa puoli vuotta, kun osakas pyysi lupaa asentaa pistokehybridin latauspistokkeen taloyhtiön autolämmitysverkkoon.

– Mistään ei löytynyt selkeitä ohjeita latausverkon toteuttamisesta taloyhtiöissä. Kiinteistöliiton juristitkin totesivat asian olevan pulmallinen. Taloyhtiöissä kun on erilaista talotekniikkaa ja myös erilaisia yhtiöjärjestyksiä, esimerkiksi autopaikat ovat joko taloyhtiön tai osakkaan hallinnassa.

Kaikkien ei tarvitse
osallistua kustannuksiin

As Oy Hyvinkään Tiketti selvitti, että yhtiön nykyinen sähköverkko riittää pistokehybridien lataamiseen. Sen jälkeen yhtiö teki asiasta toimenpide-ehdotuksen.

– Päädyimme ylimääräisessä yhtiökokouksessa yli 50 prosentin äänienemmistöllä ratkaisuun asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 33 pykälän mukaisesti. Pykälässä puhutaan tavanomaisuudesta poikkeavasta, pitkävaikutteisesta uudistuksesta. Sen kustannukset maksaa se osakasryhmä, jonka käyttöön uudistus tulee, Salmi kertoo.

Osakas voi siis halutessaan jättäytyä uudistuksen ja sen kustannusten ulkopuolelle. Näin toteutuu kaikkien osakkaiden osalta täysi valinnanvapaus ja lain edellyttämä yhdenvertaisuusperiaate. 

– Kyseessä on erityyppinen uudistus kuin esimerkiksi pihan asfaltointi. Silloin kaikkien pitää tyytyä yhtiökokouksen enemmistöpäätökseen ja maksaa oma osuutensa kustannuksista.

Latausverkko
toteutetaan vaiheittain

Hallitus esitti, että uudistus toteutetaan vaiheittain latauspistoke kerrallaan. Kukin osakas voi liittyä latausverkkoon silloin, kun asia tulee hänelle ajankohtaiseksi.

– Tällöin taloyhtiö perii osakkaalta tuhannen euron liittymismaksun ja osakkaan autopaikkaan asennetaan taloyhtiön omistuksessa oleva tuplapistoke, jossa on sekä lämmitys- että latauspistoke, Veikko Salmi sanoo.

Näin taloyhtiölle ei tule investointikustannuksia ja osakkaankin osalta kustannukset jäävät kertaluonteiseen tuhannen euron erään. Sopimus siirtyy asunnon myynnin myötä osakkeiden seuraaville omistajille.

Jokainen osakas maksaa itse käyttämänsä sähkön.

– Kuukausimaksu on 30 euroa ja tasauslasku lähetetään puolivuosittain. Latauspistokkeessa on sähkömittari, jolla kulutusta seurataan.


Koko juttu on luettavissa Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän Kiinteistöyhdistyksen julkaiseman Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän Kiinteistöviestin numerosta 2/2015. Hybridiviestintä Effet vastaa lehden sisällöntuotannosta ja ulkoasusta.

Twitter

Effetin twiittauksia

Palvelumme

Hybridiviestintä Effet palvelee sinua viestintätarpeissasi.

Vakuuta & vaikuta

Vakuuta printtimedialla. Aktivoi digimedialla. Vai päinvastoin? Tarkoitus sanelee välineet ja viestit.

Erotu

Miksi juuri sinun yrityksesi, eikä kilpailija? Kun brändi on kirkas, ei tarvitse selittää.

Kehitä

Resurssit käyttöön tehokkaasti. Uusia ideoita ja toimintamalleja. Suunnitelmallisuutta ja asianhallintaa.

Näytä

Kun kuva kertoo kaiken.
Kun sanat eivät riitä.
Kun look & feel ratkaisee.

Copyright © Effet. Kaikki oikeudet pidätetään.

Brändi- ja verkkoilme: Daddy Finland Oy • Tekninen toteutus: JJ-Net Group Oy.